ECI方式で受注戦略を勝ち抜く！成功の秘訣と実例

2024年07月12日総合評価

ECI方式に興味を持っている方は必見です。

本記事では、ECI方式の基本概要からメリット・デメリットといったさまざまな側面を詳しく解説し、成功事例を紹介します。

新たな発注戦略を模索している方はぜひご一読ください。

ECI方式とは？各種発注方式との違いを解説

ECI方式は、アーリー・コントラクター・インボルブメント（Early Contractor Involvement）の略で、建築・土木業界で採用されている発注方法の一つです。ECI方式では、設計段階から施工業者が関与し、技術協力や施工を含めた最適なプロジェクト提案を行います。これにより、品質の確保や予算と工事の締結を円滑に進めることができます。基本的な流れは、施工業者の選定と技術提案の受け入れ、交渉と契約の締結であり、以下のポイントが他の発注方式との違いとなります。

施工業者が設計段階から参画
技術提案と交渉が重要
技術協力や施工が含まれる

一般的な発注方式では、設計が完了した後に施工業者が選定されますが、ECI方式では早期から関与することで効果的な提案が可能となります。

ECI方式の契約形態：技術協力・施工タイプ

ECI方式の契約形態は、技術協力・施工タイプと呼ばれます。これは、設計担当や発注者と協力して設計を行い、効率的な工事を実施するための提案や見積もりを作成します。また、設計の段階から品質や予算の確認が可能であり、計画の策定や工法の選定にも関与します。具体的には以下のような業務を担当します。

施工業者の選定
技術提案の作成と交渉
工事の品質や予算の確認
設計や工法の選択

この契約形態は、設計と施工が密接に連携することで、プロジェクト全体の効率を高めることができます。

ECI方式における技術提案と交渉の重要性

ECI方式では、技術提案と交渉が非常に重要です。施工業者は、設計段階から関与することで、プロジェクト全体の最適な解決策を提案することが期待されます。そのため、効果的な技術提案が必要であり、具体例や事例を用いてプロジェクトの効率やコスト削減が可能であることを示す必要があります。また、交渉では以下の要素が重要です。

品質の確保
予算の見積もりと縮減
工事の進行やスケジュール管理
ポリシーの尊重

技術提案と交渉が円滑に進むことで、最終的にプロジェクトの成功に繋がります。

様々な事業で適用されるECI方式の事例紹介

様々な事業で適用されるECI方式の事例を紹介します。

交通インフラ事業: ECI方式は、より効果的な交通システムの開発や既存インフラの改修、大規模な橋梁やトンネルなど複雑な工事に効果的である。
物流施設建設: ECI方式は、物流施設の設計や工事において、効率的な運用とコスト削減を目指す場合に役立つ。
ビル建設: 建設業界では、経験豊富な施工者が設計段階から関与することで、品質の向上や、予算内での工事完了が実現可能となる。
民間事業: ECI方式は、民間開発プロジェクトにおいても、計画の進捗管理やリスク緩和のために活用される。

これらの事例から、ECI方式が多様な事業に適用され、品質の確保や予算管理、効率的なプロジェクト運営が期待されることがわかります。

DB方式とECI方式の主な違い

DB方式（Design-Build方式）とECI方式の主な違いは、施工者がどの段階でプロジェクトに参画するかという点です。DB方式では設計と施工が一括して発注され、発注者は設計から施工まで一元的な責任を業者に委ねます。対してECI方式では、施工者が計画段階から発注者と協力し、設計や仕様の確定に関与します。

ECI方式が有効とされる理由は、計画段階での施工者の協力により、品質向上やコスト削減など効果的なプロジェクト運営が期待されるためです。一方、DB方式は発注者にとって管理が容易であり、スケジュールの短縮が可能であるが、施工者の早期参画が困難であるため、品質やコスト面での最適解が見つけにくいことがあります。

ECI方式のメリット・デメリットを徹底検証

ECI方式のメリットとデメリットについて解説します。

【メリット】

品質の向上: 施工者が早期に参画することで、技術や知見を生かした最適な設計や仕様が実現可能
コスト削減: 計画段階での協力により、無駄を省いた効率的なプロジェクトの進行が期待できる
リスク低減: 施工者が早期に参画することで、計画段階でのリスク識別や対策が可能
コミュニケーションの円滑化: 発注者と施工者が協力してプロジェクトを進めることで、情報共有や調整がスムーズになる

【デメリット】

選定作業の増加: 施工者を早期に選定する必要があるため、発注者の選定作業が増える
柔軟性の低下: 施工者が計画段階から関与するため、後から仕様や設計を変更しにくくなることがある
コスト評価の難易度: 施工者が計画段階から関与するため、発注者がコストの評価を行いにくいことがある

ECI方式には、品質向上やコスト削減等のメリットがある一方で、選定作業の増加や柔軟性の低下などのデメリットも存在します。プロジェクトの性質や目的に応じて、ECI方式が適切であるか検討が必要です。

ECI方式が生み出すコスト削減と工期短縮のメリット

ECI方式は、設計段階から施工者が関与し、設計と施工の一体化が図られることで、コスト削減と工期短縮のメリットが生まれます。まず、コスト削減の理由は、施工者が予算や品質を考慮しながら設計にアドバイスすることで、適切な価格での発注が可能となり、無駄な工事費が削減されるからです。

また、具体例として、ダウンロードされる資料量の縮減や、杭工法の選定などの効率化も挙げられます。

次に、工期短縮が可能な理由は、設計者と施工者が連携して業務を進めることで、設計変更の回数が減少し、工事のダウンタイムが少なくなるためです。加えて、事前の準備が進んでいるため、工事がスムーズに進行し、大幅な工期短縮が見込まれることになります。

各プロジェクトの成功には、ECI方式による効果的な協力体制が欠かせません。

設計者と施工者の調整が難しいデメリット

一方、ECI方式のデメリットとしては、設計者と施工者の調整が難しい点が挙げられます。具体的には、技術や意匠の違いからくる認識のズレや、担当者間のコミュニケーションの不足が生じやすくなります。また、各担当者が持つ知識や経験の違いが、プロジェクト遂行上の摩擦や効率低下を引き起こすことがあります。この問題に対処するためには、両者が互いを理解し、協力して問題を解決できる体制が必要です。

契約上の課題と対策

ECI方式では、契約上の課題や対策が重要となります。まずは、適切な契約形態の選定が求められるため、公共事業や民間事業に応じた適切な法律や規定に則って、契約件数や内容を確認することが重要です。

また、ECI方式を選定する際には、業務範囲や分担を明確化し、設計者と施工者の責任分担を明確に定める必要があります。これに加えて、予算や工期に関する合意も重要になります。プロジェクトの進行に伴って契約内容を随時確認し、必要に応じて改修や改正を行うことが望まれます。

さらに、入札時には、予算や工期に対する妥当性を確認するための概要資料や基本設計を用意することで、他社との交渉を円滑に進めることができます。契約上の課題と対策を適切に行うことで、ECI方式が効果的に活用され、プロジェクト成功へとつながります。

ECI方式の導入事例とその成果

ECI方式の導入事例としては、国土交通省のガイドラインに基づき運営されたプロジェクトが挙げられます。このプロジェクトでは、設計者と施工者が一体となって進行し、結果としてコスト削減と工期短縮が実現しました。また、英語でのコミュニケーションが求められたプロジェクトでも、ECI方式により円滑な調整が実現し、成果を上げることができました。

さらに、物流施設の建設や改修においても、ECI方式が活用され、多様なニーズに対応した設計と施工が行われました。これらの事例から、ECI方式は各種プロジェクトの円滑な進行や成果に貢献することが確認されています。今後も、ECI方式の活用が広がり、大幅な成果が期待されるでしょう。

日本国内での災害復旧プロジェクトへの適用事例

日本国内での災害復旧プロジェクトにおいて、ECI方式が効果的に活用されています。その理由は、この方式が早期に工事品質を確保することや、予算縮減、工事期間の短縮が期待できるからです。具体例としては、東日本大震災に伴う復興事業などで採用されています。ECI方式は、設計段階から施工者が関与し、設計と施工の一貫した管理が可能となるため、品質確保に繋がります。また、事前の協力体制が整っていることで、工事発注後の大幅な変更や工事遅延を回避することができます。これらの理由から、災害復旧プロジェクトでの適用事例が増えているのです。

海外でのハリケーン対策事業における導入実績

海外でもハリケーン対策事業をはじめとした災害対策プロジェクトにおいて、ECI方式が積極的に導入されています。米国ではハリケーン・カトリーナ後の復旧工事で、緊急性や効率性が求められる事業を迅速に実施するため、ECI方式が採用されました。また、オランダやイギリスなどの洪水対策事業でも同様の取り組みが進められています。これらの国々では、ECI方式が品質、予算、期間の管理に優れていると評価され、多くのプロジェクトで採用されています。これらの事例から、世界的にECI方式が災害対策プロジェクトに適した手法であると認識されていることが分かります。

一般的な建築工事でも活用されるECI方式

ECI方式は一般的な建築工事でも活用されており、早期に品質を確保するだけでなく、コスト削減や工事スケジュールの短縮にも貢献しています。国土交通省をはじめとした公共工事でも導入されているほか、民間の建築プロジェクトでも選定されています。設計段階から施工者が関与し、より効率的な工法や材料の選定が可能になることで、総合的なコスト削減や、品質の向上が期待できます。このため、建築業界ではECI方式の導入が広がっています。